Partnerschaft
für Regional-
entwicklung

Das Zukunftsprogramm von AVORIS für Gemeinden

UNSERER MISSION: ZUKUNFTSFÄHIGE, LEBENSWERTE & LEBENDIGE RÄUME SCHAFFEN
UNSERE STÄRKE: ERFAHRUNG & UMSETZUNGSKRAFT

UNSER ZIEL: PROJEKTPARTNERSCHAFTEN, DIE ETWAS BEWEGEN

Lebensqualität zu bieten, ist das Ziel einer jeden Stadt oder Gemeinde. Viele Rahmenbedingungen spielen hier eine Rolle. Gesellschaftliche Veränderungen und der demografische Wandel fordern eine stetige Weiterentwicklung, um Orte dauerhaft lebenswert zu erhalten.

Bei neuen Immobilienprojekten können bereits in der Planung die Bedürfnisse der Bevölkerung und die Ziele und Potenziale eines Standortes für eine Region in Einklang gebracht werden. Dies fördert nachhaltig das soziale Miteinander und die Lebensqualität.

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Was Menschen und Orte brauchen,

um Lebensqualität sicherzustellen

Vielfältiges Angebot an Gemeindeeinrichtungen
Sicherung der Nahversorgung innerhalb der Zentren
Ausreichend Betreuungs- und Bildungseinrichtungen
Arbeitsplatzangebote als Wirtschaftstreiber
Verkehrsinfrastruktur & Lenkung von Pendlerströmen
Attraktive & leistbare Wohn- und Gewerbeflächen
Freizeit-, Kultur-, Erholungs- und Grünraumangebote
Aktive, teilhabende Bevölkerung & gute Nachbarschaften

Gemeinsam
ans Ziel

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Hallo

Wunschprojekt in Traun, OÖ

"Mit dem STZ Weidfeld haben wir in kürzester Zeit ein attraktives Zentrum für das tägliche Leben unserer Bürger:innen geschaffen. Das geht nur, wenn man einen professionellen Partner für die Umsetzung hat“, so Bgm. Karl-Heinz Koll (r.) bei der Eröffnung des neuen Stadtteilzentrums, gemeinsam mit Musiker Andie Gabauer & Dominik Peherstorfer.

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Ahoi

Zwei Mann in einem Boot

Bgm. Karl Kollingbaum & AVORIS-Geschäftsführer Dominik Peherstorfer beim Startschuss für den Vertrieb der neuen Unternehmensansiedelung Links vom See in Asten, OÖ. „Für uns hat es sich bewährt, AVORIS als Partner an Bord zu holen“, resümiert Kollingbaum nach Projektabschluss.

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Prost

Nachfolge gesichert!

Mit der Neuverpachtung des B34 in Rohrbach (OÖ) sichern wir den Fortbestand einer kurz zuvor geschlossenen, gastronomischen Institution. Weiteres Entwicklungspotenzial am Areal ist gegeben. Bgm. Andreas Lindorfer (r.) - gemeinsam mit AVORIS-Geschäftsführer Christian Sageder & Wirt Roland Feyrer Schwarz (vl.) - nennt uns einen "doppelten Glücksfall".

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100%

Einsatz - trotz Gipsfuß

Ein verletzter Fuß, Matsch & Regen können Bernadette Geieregger, die Bürgermeisterin der Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben (NÖ), nicht davon abhalten, mit uns den Spatenstich für die 1. Reihe Wienerwald zu begehen. 16 Monate später sind die ersten Wohnungen bereits glücklich bewohnt.

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Auftakt

mit Information & Dialog

Mit dem Land.Gut.Viertel entsteht ein neues Stadtviertel auf einer Anhöhe im Südosten von Ansfelden, OÖ. Zum Auftakt haben wir die Bevölkerung zu einer Info-Veranstaltung geladen. „Weil wir diese Informationsoffensive sehr begrüßen, habe ich mich mit Kollegen aus allen Fraktionen sehr gerne daran beteiligt“, betont Bgm. Christian Partoll.

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Mix

Die Mischung macht's!

Als "Paradebeispiel für ein innovatives Projekt, das den Bezirk lebenswerter macht", bezeichnet Marcus Franz, Bezirksvorsteher des 10. Wiener Gemeindebezirks, unser Projekt G'mischter Block beim Spatenstich.

Vlnr: Dominik Peherstorfer (AVORIS), GR Christian Hursky, BV Marcus Franz, Louis Obrowsky (LLB Immo KG, Käufer)

dauerhaft
lebenswerte
Orte schaffen

Für jede gelungene Projektentwicklung gilt es, die Menschen und ihre Bedürfnisse ins Zentrum der Überlegungen stellen, um für alle inkludierende Lösungen zu finden: Für Alte wie Junge, Zugezogene wie Alteingesessene, Familien wie Singles, Menschen, die zur Miete oder im Eigentum wohnen, Gewerbetreibende, Gäste...

Fokus aufs Zentrum

Auf bleibende Trends richtig und rechtzeitig zu reagieren, ist der Schlüssel für starke und attraktive Orts- und Stadtkerne. Denn: Lebendige Orte schaffen Raum für Gemeinschaft und Lebensqualität.

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Die Bevölkerung im Wandel

Homeoffice, Work-Life-Balance, Barrierefreiheit, Digitalisierung und der Wunsch nach einem klimafreundlichen, bewussten Lebensstil sind nur ein paar der gesellschaftlichen Strömungen, die bei einer zukunftsfähigen Projektentwicklung Berücksichtigung finden.

Infrastruktur & Versorgung

Die Aufrechterhaltung und der umweltfreundliche Ausbau der Infrastruktur sowie der Nahversorgung zählen zu den größten Herausforderungen der Raumplanung. Durch stetige Weiterentwicklung können Gemeinden den Bedürfnissen aller gerecht werden.

Lösungen für
nachhaltige
Raumentwicklung

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Von der sozialen Infrastruktur über die

Energie bis hin zur Biodiversität

Für eine gelungene Projektentwicklung braucht es eine intensive Auseinandersetzung mit den Zielen und den individuellen Gegebenheiten vor Ort, eine umweltfreundliche Bauweise, den Einsatz innovativer Energiesysteme, die Förderung von Biodiversität und eine ansprechende Architektur mit zeitgemäßen Raumkonzepten.

Auch die Wirtschaftlichkeit muss für einen nachhaltigen Projektlebenszyklus immer im Blick behalten werden. Darüber hinaus soll in allen Entwicklungsphasen der Dialog mit der Bevölkerung, der Kommune, Nachbargemeinden, Experten und Expertinnen gesucht werden. Denn: Je mehr Bedürfnisse berücksichtigt werden, desto nachhaltiger und erfolgreicher kann entwickelt werden. So entstehen neue oder wieder belebte Orte mit Lebensqualität für alle Lebenslagen.

Gemischte Nutzung

Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und mehr (Kindergärten, Ordinationen, Geschäfte, Lokale...) schaffen Synergien für alle Menschen, die sich darin aufhalten. Darüber hinaus werden einseitige Nutzungsspitzen von Gebäuden vermieden, was dem Energiehaushalt zugutekommt.

Kurze Wege

Wenn alles direkt vor der Haustür ist, wird nicht nur die lokale Wirtschaft gefördert. Es werden auch persönliche Zeitressourcen und Verkehrswege eingespart, was sich wiederum positiv auf die damit verbundenen individuellen Kosten und auf die CO2-Emissionen auswirkt.

Wiederbelebte Zentren

Einst attraktiven, nun durch Leerstand geprägten Lagen kann neues Leben eingehaucht werden. Durch Umwidmung, Umnutzung und mithilfe von durchdachten Konzepten wird der Abwanderung aus den Ortszentren entgegengewirkt.

Effiziente Raumplanung

Durch die Nachverdichtung von Bestandsgebäuden − mittels Ausbau und Erweiterung − sowie durch die Nutzung bereits aufgeschlossener Flächen können Ressourcen geschont und gleichzeitig notwendiger Wohn- und Arbeitsraum geschaffen werden.

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Individuelle Lösungen

Kein Ort gleicht dem anderen - so gleicht auch keines unserer Projekte einem anderen. Wir passen unsere Konzepte an die jeweiligen örtlichen Gegebenheiten an und finden eine maßgeschneiderte Lösung, von der alle profitieren.

Gemeinsam
ans Ziel

Von Leidenschaft für die Sache erfüllt, entwickeln und errichten lebenswerte Projekte, die das Leben der Menschen positiv beeinflussen. Mit Erfahrung, Expertise und vor allem Zuverlässigkeit schaffen wir Lebensräume für die Zukunft. Dabei sind wir umsetzungsstark und -schnell. Wir bringen Kreativität und Innovationswillen mit und sind bereit, gemeinsam mit unseren Partnern neue Wege zu gehen. Wir denken immer einen Schritt weiter als nötig und auch Komplexität scheuen wir nicht.

Unter Berücksichtigung der Bedürfnisse aller Beteiligten konzeptionieren wir Bauten, die sich durch eine hochwertige Bauweise und eine lange Lebensdauer auszeichnen. Die gemischte Nutzung sehen wir als nachhaltiges Zukunftsmodell für Gemeinden und Städte, das sich individuell und erfolgreich in unterschiedliche Raumplanungskonzepte integrieren lässt.

Ganzheitliche Projektentwicklung

mit AVORIS als umsetzungsstarkem Partner

Wiederbelebung & Revitalisierung von Zentren
Umweltfreundliche & zukunftsfähige Projektentwicklung mit vielfältigen Nutzungskonzepten in ansprechender Architektur
Umwidmung, Nachverdichtung & Reaktivierung von Brachflächen als Alternative zu weiterer Flächenversiegelung
Verantwortungsvoller Umgang mit den Ressourcen & Einsatz innovativer Energiesysteme
Sicherstellung der Lebensqualität für die Bevölkerung & des Heimatbezugs für Folgegenerationen
Berücksichtigung von Markt & Demografie sowie aller Interessensgruppen
Synergien & regionale Wertschöpfung

Broschüre downloaden

„Ich habe lange nach einem geeigneten Standort für mein Primärversorgungszentrum gesucht und diesen nun endlich gefunden. Dank der Projektentwickler von AVORIS kann ich mich nun wieder ausschließlich um die medizinischen Belange kümmern.“
Dr. Johann Jagersberger Allgemeinarzt und Projektinitiator des Primärversorgungszentrums im STZ Weidfeld
„Der G’mischte Block ist ein spannendes und innovatives Wiener Vorzeigeprojekt im Gründerzeitviertel.“
Kathrin Gaál Vizebürgermeisterin der Stadt Wien
„Das neue Stadtteilzentrum ist ein Traum für uns und erleichtert unser Leben ungemein. Wenn jetzt auch noch die Drogerie und die Apotheke kommen, haben wir alles, was es zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe.“
Familie Reichl Anrainer, fußläufig wohnhaft zum STZ Weidfeld
„Eine Transformation von Altbeständen, wie es beim G’mischten Block der Fall ist, führt häufig zu Wohnsituationen, die wenig Bezug zum unmittelbaren Umfeld aufweisen. Beim G‘mischten Block wurde bewusst das Ziel formuliert, Verdrängungseffekte zu vermeiden. Zudem ist die konsequente Herleitung des Gesamtkonzepts für die Liegenschaft aus dem ‚Masterplan Gründerzeit‘ noch neu und verdient, nicht zuletzt auf Grund der Vorbildwirkung, für weitere vergleichbare Entwicklungsvorhaben besondere Beachtung.“
Kurt Hofstetter Leitender Koordinator der Internationalen Bauausstellung (IBA) Wien
„Am STZ Weidfeld haben durchwegs regionale Firmen gearbeitet, was die Zusammenarbeit sehr vereinfacht hat und auch meiner Philosophie von regionaler Wertschöpfung entspricht. Ein weiteres gemeinsames Projekt – jederzeit gerne!“
Wolfgang Holzhaider Ausführender Baumeister im STZ Weidfeld
„Das Team rund um AVORIS hat uns von Beginn an sehr viel Vertrauen und selbstlose Unterstützung entgegengebracht. Dadurch entstand eine wundervolle Location im STZ Weidfeld. Die Gäste sind sprachlos, der Laden brummt und wir sind happy!“
Tudi Dinu Einer der beiden Gastronomen des Stadt Café Traun und des Restaurants basta! – Cucina Italiana im STZ Weidfeld
„Der Kremplhof ist eine wahre Perle in meinem Immobilienangebot. Und auch die Aufbereitung der Unterlagen und die Erreichbarkeit seitens AVORIS sind top.“
Peter Brucker Immobilientreuhänder & Vertriebspartner im Kremplhof
„Diese Wohnung war Schicksal! Ich habe sie mir immer wieder angeschaut, weil mir das Projekt so gut gefallen hat und ich die Gegend und die Nähe zum Theater so schätze. Und ich liebe die Freiheit, die hier in meiner Dachgeschosswohnung in meinem Kopf entsteht. Diese Wohnung war für mich ein Neustart raus aus meinen Mittzwanzigern und ich fühle mich hier total daheim.“
Iréna Flury Schauspielerin & Eigentümerin in einem AVORIS-Projekt
„Weil mir die Pläne so gefallen haben, habe ich mich sofort ins STZ Weidfeld eingemietet. Heute bin ich hochzufrieden an meinem neuen Standort!“
Claudia Stelzl-Schürer Betreiberin der Blumenhandlung im STZ Weidfeld