Fürstengarten

WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE

Eine historische Mauer und ein schmiedeeisernes Tor führen stimmungsvoll in die idyllische Gartenlandschaft und zum vom felsigen Ursprung des Plabutsch inspirierten Gebäudeensemble, das in einer sehr ruhigen Lage an einer kaum befahrenen Straße liegt. Die versetzte Bauweise schmiegt sich sanft an den Hang und verleiht der Architektur eine dynamische Leichtigkeit. Markante Dachgiebel, die die umgebende Hügellandschaft zitieren, prägen das moderne Erscheinungsbild.

In den Innenräumen präsentiert sich moderner Wohnkomfort. Teils bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus, großzügige Raumhöhen schaffen ein weites, luftiges Ambiente. Hochwertige Materialien – Echtholzparkett in den Wohnbereichen, elegantes Feinsteinzeug in den Bädern sowie Markenprodukte im Sanitärbereich – unterstreichen den Qualitätsanspruch. Viele Bäder profitieren von Tageslicht, und sorgfältig geplante Grundrisse sorgen in allen Wohnungen für hohen Wohnkomfort.

Großzügige Terrassen und private Gärten machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort mit außergewöhnlich viel Freiraum. Morgens durchflutet Sonnenlicht die Räume, und tags wie nachts öffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt. Direkt vor der Haustüre beginnt ein Naturraum, der zu Spaziergängen, Laufrunden, Radtouren und spontanen Auszeiten einlädt – ideal auch für ausgedehnte Streifzüge mit dem Vierbeiner.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich direkt beim Eingang, und ein praktischer Waschplatz für Haustiere und Fahrräder sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Autos parken bequem in der zentral gelegenen Tiefgarage, die über Lift und Wegesystem barrierefrei erreichbar ist. Ein rückseitiger Gemeinschaftsgarten lädt zu Begegnung und Austausch ein.

UMWELTBEWUSST & ZUKUNFTSFÄHIG GEBAUT
Weil auch für kommende Generationen gebaut wird, setzt das Projekt mit einer Konstruktion aus Stahlbeton-Massivbau mit Mineralwolldämmung sowie Holzmassivbau im Dachgeschoss auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Für die bebaute Fläche gilt dabei: so wenig Versiegelung und so viel Versickerung wie möglich.

Eine Luftwärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage am Dach, sorgt für klimafreundliche Energiegewinnung. Intelligente Haustechnik, energieeffiziente Systeme und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Altbaumbestand und großzügige Neupflanzungen für ein gesundes Mikroklima sowie energieoptimierte Außenbeleuchtung ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept. All dies macht den Fürstengarten zu einem langlebigen, wertbeständigen Wohnensemble.

FÜRSTLICH LEBEN

Kurze Wege in die Stadt, noch kürzere in den umgebenden Erholungsraum – Wohnen im Fürstengarten fühlt sich wahrhaft fürstlich an. Nicht ohne Grund zählt Eggenberg zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Das Naturparadies Plabutsch bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch abwechslungsreiche Landschaften und Wälder und hoch zu markanten Aussichtswarten führen. Auch der Thalersee auf der rückwärtigen Seite des Plabutsch sowie der nahegelegene Schlosspark Eggenberg mit einer der bedeutendsten barocken Schlossanlagen der Steiermark liegen in unmittelbarer Wohnnähe. Das Auster-Bad ist bei Sport- wie Wellnessliebhabern gleichermaßen geschätzt.

Neben dem vielseitigen Freizeitangebot überzeugt besonders die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Einkaufsstraße Eggenberger Allee, der Hauptbahnhof und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten mit Straßenbahn, Bus oder Fahrrad erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorger befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.