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Wohnen in St. Gotthard

St. Gotthard Straße 1-3, 1140 Wien

In 12 Minuten mit den Öffis zum Stephansplatz. Ebenso lang mit dem Fahrrad zum Schloss Wilhelminenberg mitten im Grünen. Die Lage stimmt! Und auch der Wohnkomfort des attraktiven Neubaus lässt das urbane Herz höher schlagen. 122 Mietwohnungen, alle mit privaten Freiflächen, und 4 Geschäftslokale entstehen in Wien-Penzing.



Wohnen in St. Gotthard - das ist attraktives Neubau-Wohnen bei bester öffentlicher Anbindung. Die 122 Einheiten bieten Wohnkomfort und Lebensqualität und sie überzeugen mit sorgfältig geplanten Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen, großzügigen privaten Freibereichen und einem grünen Innenhof. 

 

Es werden Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 31 bis 83 m² realisiert. Auch ein hauseigener Kinderspielraum mit vorgelagertem Spielplatz im gemeinschaftlichen Freibereich ist vorgesehen.  Zudem stehen Lagerräume und Tiefgaragenplätze zur Miete im Angebot. 

 

Das außen begrünte Gebäude hat die Form eines Dreiseithofs. Kombiniert mit großzügigen Pflanz- und Rank-Bereichen, auch in den Einschnitten vor den beiden Stiegenhäusern, wirkt seine Architektur markant skulptural. Die im Erdgeschoß gelegene Geschäftszone und der Wohnbereich sind durch ihre Materialität und die Farbigkeit optisch voneinander getrennt. 

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Steckbrief

Ausstattung

Wohnungen

Zeitlose Einbauküchen inkl. E-Geräten, hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Bäder mit barrierefreien Duschen oder Badewannen, Handtuchheizkörpern und moderner Verfliesung mit Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung, Klimatisierung im 1. und 2. Dachgeschoss

 

Haus & Allgemeinflächen

Gas-Zentralheizung mit unterstützender Solaranlage am Dach, hauseigener Kinderspielraum mit vorgelagertem Spielplatz im Innenhof, 30 PKW-Parkplätze und 2 Motorradabstellplätze in der Tiefarage, 185 Fahrrad-Stellplätze, 55 Lagereinheiten

Flächen & Wohnungsmix

6.851 m² Gesamtnutzfläche inklusive Freibereichen
5.574 m² Wohnfläche (122 Mietwohnungen auf 2 Stiegen)
4 Geschäftslokale mit insgesamt 312 m² 
 

Wohnungsmix:

2 Wohnungen Typ A (1 Zimmer)

99 Wohnungen Typ B (2 Zimmer)

21 Wohnungen Typ C (3 Zimmer)

 

 

Umgebung

Alles, was der Mensch zum Wohlfühlen braucht: Nahversorger, Sportplätze, Fitness-Center, zahlreiche Lokale, das ein oder andere Kulturangebot und Parks vor der Haustüre. 

Medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und das Willhelminenspital in unmittelbarer Nähe gegeben.

Auch in Sachen Bildung hat die Gegend viel zu bieten. Direkt ums‘ Eck befindet sich die Graphische, die Modeschule Herbststraße ist auch nicht weit und gleich zwei Volksschulen, ein Gymnasium sowie eine musisch-kreative Mittelschule sind fußläufig erreichbar.

Anbindung

Perfekte öffentliche Anbindung durch die nur fünfzig Meter entfernte U3-Station Kendlerstraße. Auch die Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die Buslinien 12A und 51A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bahnhöfe Breitensee (S45) und Ottakring (S45 & U3) sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto ist man in einer Viertelstunde auf der Westausfahrt der A1.

Schnell mit dem Fahrrad zu erreichen...

Die Schmelz, das Schutzhaus auf der Schmelz und das am Ameisberg, der Yppenplatz mit seinen zahlreichen Lokalen, die Stadthalle, das Stadthallenbad, die Lugner City, das Schloss Wilhelminenberg mit Weinbergen drunter und Weitblick auf Wien, die Steinhofgründe mit der schönen Otto-Wagner-Kirche und Wiesen zum Drachen-steigen-lassen, die Lokale  Augustin, Jetzt!, das Kent, das Liebhart, die 10er Marie, Plachuttas Grünspan, die Ottakringer Brauerei mit ihren Veranstaltungen, der Brunnenmarkt, die Breitenseer Lichtspiele (= das älteste Kino Wiens), die Stadtbücherei, Hietzing, der Westbahnhof, die Mariahilferstraße..... 

Status

Das Projekt wurde eingereicht, das Genehmigungsverfahren läuft.

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