Zentral am Mistelbacher Hauptplatz gelegen, entsteht ein zukunftsorientiertes Projekt, das komfortables Wohnen & ein umfangreiches Gesundheitsangebot in perfekter Harmonie vereint. Durch die hervorragende Lage und Anbindung schafft ZUM JUNGBRUNNEN ein Wohnungsangebot für Jung & Alt sowie medizinische Versorgung für ganz Mistelbach.
WOHNEN BEI BESTER GESUNDHEIT
ZUM JUNGBRUNNEN
Das gemischt genutzte Wohn- und Gesundheitszentrum am Mistelbacher Hauptplatz komplettiert den Stadtkern wie ein fehlendes Puzzlestück. ZUM JUNGBRUNNEN zielt darauf ab, das Zentrum von Mistelbach weiter zu beleben und einen Ort der Vitalität zu schaffen. Durch die harmonische Kombination von Wohnraum, Arbeitsplatz und medizinischer Versorgung wird eine hohe Begegnungs- & Lebensqualität erreicht. Namensgebend für das Projekt ist der nur einen Wasserstrahl entfernte Brunnen am Hauptplatz. Er symbolisiert die Idee der Regeneration, des Lebens und der Erneuerung.
Zentrales Wohnen ...
Die 59 neu entstehenden Wohnungen liegen zentral in einem lebendigen Umfeld und strahlen gleichermaßen Ruhe und Wohnkomfort aus. Hochwertig und langlebig ausgestattet, sind die Einheiten nahezu alle mit privaten Freiräumen versehen. Zudem wurde bei der Planung die Möglichkeit zum Homeoffice berücksichtigt, sodass eine flexible Nutzung der Räume gewährleistet ist. Mit Flächen von 37-92 m² eignen sich die Einheiten ideal zur Vorsorge oder Eigennutzung.
... trifft Gesundheitsvorsorge
Im Erdgeschoss befindet sich auf rund 800 m² das Primärversorgungszentrum (PVZ), das für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach und seinen Bewohnern gewährleisten wird. Gebündelt an einem Ort wird – auch zu Randöffnungszeiten – ein umfassendes Spektrum an medizinischen Leistungen geboten: kassenärztliche, allgemeinmedizinische Versorgung, tägliche Blutabnahmen, Ergo-, Physio- & Psychotherapie, Sozialarbeit, Logopädie, Diätologie, Case-, Care- & Wundmanagement sowie Geburtshilfe.
Steckbrief
Moderne Architektur
Hochwertige Materialien
Fußbodenheizung
Barrierefrei zugänglich
Einlagerungsräume
Tiefgarage (E-Tankstellen nachrüstbar)
Elektr. Sonnenschutz
Errichtung einer Photovoltaikanlage
- Gemischte Nutzung auf 5.040 m² in 5 oberirdischen Geschossen
Wohnen:
- 59 Wohneinheiten: 37 bis 92 m² (2-4 Zimmer) auf gesamt 3.510m², zzgl. Freibereiche; 1.OG - 2.DG
Gesundheit:
- Medizinische Versorgung: 1 PVZ & 5 weitere Ordinationen auf gesamt 1.530m², zzgl. Freibereiche; EG + 1.OG
- Ebenerdiger Fahrradraum mit 62 Stellplätzen, Einlagerungs- und Kinderwägenräume, Müllräume
- 40 Tiefgaragenstellplätze, davon 4 behindertengerecht, rückseitige Zufahrt
Hochwertige Materialien & durchdachte Raumplanung zeichnen ZUM JUNGBRUNNEN aus. Unterschiedlich dimensionierte Einheiten schaffen ein Wohnangebot für alle Lebenslagen:
Großzügige & flexible Grundrisse, Holzdielen Eiche, Sicherheitstüren, Internet-Breitbandanschluss, hochwertige Sanitär-Gegenstände & Marken-Produkte in den Bädern, Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen, eingelassener Wandspiegel im Bad, Walk-In-Duschen, ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen, Handtuchheizkörper, Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung, großzügige Fensteröffnungen für eine lichtdurchflutete Raumwirkung mit maximalem Außenbezug, elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern und Fenstertüren, attraktive Freibereiche
Kompakter Baukörper in Stahlbeton-Massivbauweise, Lichthöfe & Staffelgeschosse, Glasfassade im Bereich des PVZs, Eternit-Rauten auf Dachschrägen, Gauben-Dächer verblecht, Ziegeldeckung hauptplatzseitig, Fassade telegrau & weiß, barrierefreie Erschließung, 3 Stiegenhäuser & Liftanlagen
Fernwärme: Fußbodenheizung, Klima-Splitgeräte in Ordinationen & DG 2; PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 29,5 kWp: rund 70 PV-Module erzeugen einen jährlichen Ertrag von etwa 30.000 kWh, der zur Einspeisung & für den Allgemeinstrombedarf des Hauses verwendet wird
Bauführer: Paul Berghöfer GmbH
Tiefgründungen: ACT Spezialtiefbau GmbH
Architektur: t-hoch-n Architektur ZT GmbH
Ausschreibung/ÖBA: BAUCONSULT Bau- und Planungs GmbH
Statik: PCD-ZT GmbH
Geometer: DI Erwin Lebloch
Geotechnik: Baugrund Wien ZT-Gesellschaft mbH
Schad-/Störstofferkundung: Eurofins Umwelt Österreich GmbH & Co KG
TGA-Planung, Ausschreibung, ÖBA TGA: dp-Gebäudetechnik GmbH
Bauphysik: Burian & Kram Bauphysik GmbH
Baustellenkoordinator: IG Control GmbH
Brandschutz: KUNZ die innovativen Brandschutzplaner GmbH
Retention: Büro Dr. Lengyel ZT GmbH
Pläne: t-hoch-n Architekten
Renderings: Real Agency, AVORIS, ZOOM VP
Grafiken: AVORIS
Fotos: StadtGemeinde & Stadtmarketing Mistelbach, Adobe Stock, Pixabay
20 Objekte
verfügbar
No | Grösse | Freifläche | Flächen | Preis | Ausstattung: | Download: | Beschreibung: | Share: | ||
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Top 2 - 1.OG | 62.95 m2 | 4.20 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 320.000,- // Preis Anleger: € 272.000,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 4 - 1.OG | 48.34 m2 | 4.68 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 250.000,- // Preis Anleger: € 212.500,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 6 - 1.OG | 56.13 m2 | 8.13 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 298.000,- // Preis Anleger: € 253.300,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 13 - 2.OG | 41.53 m2 | 9.88 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 239.000,- // Preis Anleger: € 203.150,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 14 - 2.OG | 77.2 m2 | 8.16 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 423.000,- // Preis Anleger: € 359.550,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 18 - 2.OG | 41.57 m2 | 9.06 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 219.000,- // Preis Anleger: € 186.150,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 25 - 2.OG | 62.24 m2 | 16.17 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse, Loggia | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 376.000,- // Preis Anleger: € 319.600,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 26 - 2.OG | 56.68 m2 | 7.44 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 330.000,- // Preis Anleger: € 280.500,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 29 - 1.DG | 55.32 m2 | 4.52 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 315.000,- // Preis Anleger: € 267.750,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 30 - 1.DG | 66.99 m2 | 4.13 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 394.000,- // Preis Anleger: € 334.900,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 31 - 1.DG | 48.46 m2 | 4.69 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Reserviert | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | |||
Top 32 - 1.DG | 41.53 m2 | 8.51 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 250.000,- // Preis Anleger: € 212.500,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 36 - 1.DG | 87.79 m2 | 8.09 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 500.000,- // Preis Anleger: € 425.000,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 39 - 1.DG | 64.43 m2 | 4.64 m2 | Neubau, Lift, Loggia | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Loggia | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 350.000,- // Preis Anleger: € 297.500,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 42 - 1.DG | 37.36 m2 | 8.98 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 234.000,- // Preis Anleger: € 198.900,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 48 - 2.DG | 68.38 m2 | 17.95 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 454.000,- // Preis Anleger: € 385.900,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 49 - 2.DG | 82.2 m2 | 26.15 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 539.000,- // Preis Anleger: € 485.150,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 50 - 2.DG | 41.53 m2 | 8.51 m2 | Neubau, Lift, Balkon | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 259.000,- // Preis Anleger: € 220.150,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 52 - 2.DG | 58.41 m2 | 7.15 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 360.000,- // Preis Anleger: € 306.000,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 55 - 2.DG | 62.27 m2 | 6.79 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 365.000,- // Preis Anleger: € 310.250,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- | ||
Top 58 - 2.DG | 91.92 m2 | 46.79 m2 | Neubau, Lift, Terrasse | Auf Anfrage | Jetzt anfragen | Neubau, Lift, Terrasse, Balkon | Plan als PDF herunterladen | Preis Eigennutzer: € 616.000,- // Preis Anleger: € 523.600,- TG-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000,- // Anleger: € 21.250,- |
Architektur
Der fünfgeschossige Neubau in elegantem Telegrau und Weiß fungiert als attraktiver Anziehungspunkt für Bewohner wie Besucher. Die kurze, zum Hauptplatz ausgerichtete Hauptfront fügt sich mit ihrem ansprechenden Erscheinungsbild – einschließlich Sprossenfenstern und rotem Ziegeldach – zurückhaltend in den historischen Stadtkern ein. Rückseitig bietet sich ein malerischer Blick auf die imposante neugotische Westfassade der Mistelbacher Pfarrkirche.
Fassaden-Rücksprünge, Balkone, Loggien, Erker, Gauben und zahlreiche bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und verleihen dem länglichen geschnittenen Gebäude Struktur. Vorne, hinten und entlang der Kirchengasse treppt sich das Gebäude nach oben hin mit zurückversetzten Staffelgeschossen ab, was Leichtigkeit in die Architektur bringt. An der anderen Längsseite sorgen drei großzügige Einschnitte mit intensiver Begrünung für Helligkeit im Gebäudekörper.
Umgebung
Mistelbach liegt im Herzen des Weinviertels und ist ein bedeutendes wirtschaftliches, schulisches, medizinisches und kulturelles Zentrum. Die Stadt verbindet das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Mistelbach zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, ihre historischen Stätten und ihre hohe Lebensqualität. Mit seinem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist der Standort am Hauptplatz ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten, kurze Wege garantiert.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die Erledigung täglicher Besorgungen, einen vergnüglichen Kaffeehaus-Treff und einen Arztbesuch zu kombinieren – ohne dabei auf ein Auto angewiesen zu sein.
Am Hauptplatz und in den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Fachhändler für den täglichen Bedarf. Etwas außerhalb des Zentrums liegen das Einkaufszentrum M-City und der Gewerbepark. Der wöchentliche Freitagsmarkt in der Marktgasse bietet frische regionale Produkte und Live-Musik im Sommer. Darüber hinaus laden Cafés, Heurige und Restaurants, von urig bis gehoben, zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt: vor der Haustür, in den Weinbergen und in den Kellergassen.
Reit-, Rad- und Wanderwege, darunter der reizvolle Dionysos-Panoramaweg inmitten der Weinberge, laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter stehen Langlaufloipen zur Verfügung, während im Sommer das Weinlandbad mit Schwimmbecken, Sauna und Wellnessangeboten lockt. Vereine bieten Sportarten wie Fußball, Tennis und Leichtathletik an. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Museen wie das MAMUZ- oder das Nitsch-Museum runden das Freizeitangebot ab. Das Kronen Kino zeigt Filme abseits des Mainstreams und bietet mit Kleinkunst, Kabarett, Theater, Lesungen und Konzerten weitere Veranstaltungen an. Auch im Stadtsaal und in der Sommerszene am Sportplatz gibt es allerhand kulturelle und musikalische Highlights zu erleben.
Kindergärten und eine zweigruppige Kinderkrippe (ab 1 Jahr) bieten umfassende Betreuung für die Kleinsten, während Schulkinder zwischen mehreren Volks- und Mittelschulen wählen können. Jugendliche haben die Möglichkeit, diverse weiterführende Schulen zu besuchen, darunter BORG, HAK, HAS, HLW, HTLs, Berufs- und Fachschulen. Zusätzlich zur Fachhochschule IMC Krems-Mistelbach stehen Schulen für Sozial- und Gesundheitsberufe und das Kolleg für Elementarpädagogik zur Ausbildung sowie das WIFI mit einem breiten Weiterbildungsangebot für (junge) Erwachsene zur Verfügung.
Neben dem modernen Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf gibt es diverse Arztpraxen, Apotheken, Bandagisten und Therapeuten. Das neue Primärversorgungszentrum direkt im Haus wird neben allgemeinmedizinischer kassenärztlicher Behandlung ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen anbieten, darunter tägliche Blutabnahmen, Physio- und Psychotherapie, Sozialarbeit, Logopädie und Diätologie. Weitere Facharztpraxen werden am Standort vertreten sein.
Durch die Autobahn A5 ist das an der Achse Wien-Brünn-Prag gelegene Mistelbach hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Keine Stunde braucht es für die Fahrt nach Wien. Der Bahnhof Mistelbach ist ein zentraler Knotenpunkt und in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, u.a. auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schwechat, und nach Laa/Thaya. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet die leichte Erreichbarkeit des Umlandes.
- "Das PVZ hat doppelte Signalwirkung für Mistelbach. Es sichert für lange Zeit eine ebenso niederschwellige wie umfassende medizinische Primärversorgung. Zudem erhöht das PVZ sowohl den Pulsschlag in der Innenstadt wie auch dessen Attraktivität."Erich StubenvollBürgermeister von Mistelbach
- "Unser Neubau am Mistelbacher Hauptplatz sorgt für eine hohe Lebens- und Begegnungsqualität und kurze Wege."Harald SchranzProjektsteuerung AVORIS
- "Mit dem Start des PVZ 2026 wollen wir den Mistelbachern eine sehr breitbandige ambulante medizinische Versorgung zur Verfügung stellen. Das spart den Versicherten in vielen Fällen den Weg ins Spital und entlastet deren Ambulanzen."Dr. Özkan Özdemir und Dr. Ahmad SalemPVZ Mistelbach
- "Alle werden vom neuen Wohn- und Gesundheitszentrum am Hauptplatz profitieren."Dominik PeherstorferGeschäftsführer AVORIS
Ihre Anfrage
Es freut uns, dass Sie sich für unser Projekt ZUM JUNGBRUNNEN interessieren. Gerne leiten wir Ihre Anfrage an unsere Vertriebspartner (Schantl ITH & Satzer Immobilien) weiter. Zur Kontaktaufnahme bitten wir Sie um Angaben zu Ihrer Person.
AVORIS