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Wohnen am Wienfluss

Hadikgasse 122, 1140 Wien
Umgebung Pläne Anfrage
2 Objekte verfügbar

von 72.41 bis 111.74 m²


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Ein kleines, frisch parifiziertes Zinshaus, dessen Charme sich nach Revitalisierung von Fassade, Stiegenhaus und Garten noch um ein Vielfaches erhöht hat. Viel Grün im Innenhof, die U-Bahn und der Wienfluss vor der Haustüre. Nur einen Katzensprung von Schönbrunn und dem geschäftigen Treiben rund um das Hietzinger Platzl entfernt…



An der Wiener Westausfahrt liegt das um 1900 erbaute und mit einem Vorgarten leicht von der Straße zurückversetzte Wohnhaus. Pro Geschoss gibt es nur 2 Wohnungen, sodass es sich hier privat und doch nachbarschaftlich lebt. Alle Wohnungen sind sowohl zur Straße als auch zum Hof hin orientiert, sodass man trotz der zu Stoßzeiten vielbefahrenen Straße gut schlafen kann. Jede Wohnung verfügt zudem über mindestens eine, zum äußerst ruhigen und grünen Hof hin orientierte Freifläche (Loggia und/oder Garten).

 

Im Lauf des Sommers 2019 wurden die Allgemeinflächen wie Fassade, Entree und das Stiegenhaus, die allesamt mit liebevollen Altbaudetails aufwarten, revitalisiert.

 

Nach Auslaufen diverser befristeter Mietverträge gehen in den kommenden Jahren verfügbare Wohnungen in den Verkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

 

 

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2 Objekte
verfügbar

No Grösse Freifläche Flächen Preis Ausstattung: Download: Beschreibung:
Wohnen am Wienfluss - Top 6 72.41 m2 49.75 m2 Altbau, Garten, Loggia Auf Anfrage Reserviert Altbau, Garten, Loggia Plan als PDF herunterladen

Die sanierte, ca. 72 m² große Wohnung mit Loggia und 46 m² Gartenparzelle im grünen Innenhof

steht zum Verkauf. Gelegen im 3. Stock, genießen Sie einen tollen Blick: vorne Richtung Wienerwald,

Westausfahrt & Küniglberg, hinten raus in den grünen, ruhigen Innenhof. Es erwarten Sie 2 Zimmer,

Küche, Bad/WC und ein großzügiger Vorraum.
Wohnen am Wienfluss - Top 7 111.74 m2 49.74 m2 Altbau, Loggia, Garten Auf Anfrage Jetzt anfragen Altbau, Loggia, Garten Plan als PDF herunterladen

Die zu sanierende, ca. 111 m² große Wohnung mit ca. 4 m² Loggia und 46 m² Gartenparzelle

im grünen Innenhof steht zum Verkauf. Gelegen im 3. Stock, genießen Sie einen tollen

Blick: vorne Richtung Wienerwald, Westausfahrt & Küniglberg, hinten raus in den grünen

ruhigen Innenhof. Es erwarten Sie 3 großzügige Zimmer, Küche, Bad, WC und ein

geräumiger Vorraum. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist jederzeit möglich. Mit ein paar

Revitalisierungsmaßnahmen lässt sich hier der persönliche Wohntraum verwirklichen.
Wohnen am Wienfluss - Top 4 72.82 m2 46.77 m2 Altbau, Loggia, Garten Auf Anfrage Jetzt anfragen Altbau, Loggia, Garten Plan als PDF herunterladen

Ab sofort steht die weitgehend sanierte, ca. 72 m² große Wohnung mit ca. 4 m² Loggia und 43 m²

Gartenparzelle im grünen Innenhof zum Verkauf. Gelegen im 1. Stock, erwarten Sie 2 Zimmer, Küche,

Bad mit Wanne, WC und ein großzügiger Vorraum. Eine gebrauchte Küche ist vorhanden, ansonsten

ist die Wohnung unmöbliert. Mit ein paar Handgriffen erstrahlt die Wohnung bald wie neu. Eine

Vor-Ort-Besichtigung ist jederzeit möglich.
 

Umgebung

Ideale Anbindung!

Die Anbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man flugs auf der Westautobahn, in den Wiener Nordosten gelangt man am besten über die nahe Höhenstraße und auch in den Wiener Süden ist es nicht weit.

Will man öffentlich ins Zentrum, so steigt man einfach in die vor der Haustüre gelegene U4 (Station Braunschweiggasse) und fährt ohne umzusteigen: zum Brunchen auf den Naschmarkt, zum Shoppen oder Ausgehen in den 1. Bezirk, zum Konzert in den Musikverein oder an den Donaukanal…. So viele schöne Optionen!

Direkt vor der Haustüre findet sich auch der Wiental-Radweg und der S-Bahnhof Penzing ist innerhalb eines 800m-Radius gelegen.

Fußläufig...

Will man hingegen fußläufig bleiben, ist es nur einen Katzensprung in den Schönbrunner Schlosspark, den Tierpark oder eines der vielen Geschäfte Alt-Hietzings. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf. Auch an exklusiver Gastronomie gibt es mit Plachutta, Mario, Parkhotel Schönbrunn oder dem wunderschönen Café Dommayer ein ausgezeichnetes Angebot. Ein einfaches Bier zur Champions-League lässt sich im Irish Pub Das Alt genießen und auch im Nook oder in Waldemars Tagesbar lassen sich angenehme Stunden verbringen. Für den regional-saisonalen Wocheneinkauf sei der samstägliche Bauernmarkt in der Altgasse empfohlen.

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Es freut uns, dass Sie sich für unser Projekt "Wohnen am Wienfluss" interessieren.
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Dr. Johann S. Kann, MBA

T: +43 664 88 43 91 30