Die Süße des Seins

Burggasse 43-45, 1070 Wien

BAUGENEHMIGT VERKAUFT.          Die Süße des Seins erleben - in einem Luxus-Domizil mit Weitblick in pulsierender Lage am Spittelberg. Ein Dachausbau von unaufdringlicher Eleganz auf einem wunderschönen Wiener Zinshaus wurde geplant. Vier Wohnungen, natürlich mit Dachterrassen und Parkplätzen, sind im Angebot. 

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In traumhafter Lage am Spittelberg befindet sich unser Projekt „Die Süße des Seins“ – für all jene, die das Besondere lieben.


Um etwa 1890 markant am Eck von Burg- und Kirchengasse erbaut, ist das gepflegte Zinshaus mit schmuckvoll gegliederter Fassade die ideale Basis für unseren Dachausbau. Modern und von unaufdringlicher Eleganz birgt dieser nach seiner Fertigstellung vier Maisonetten mit Größen von 104-126 m² in sich.
In der unteren Ebene befinden sich jeweils die großzügige Wohnküche, mindestens zwei Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie teilweise Balkone oder Terrassen.  In der oberen Ebene sind in loftartiger Gestaltung das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse untergebracht - integrierte Freiküche inklusive!


Eine hochwertige Ausstattung, teils raumhohe Belichtung und individuelle Details - wie z.B. Galerien, durchgehende Lufträume oder durch verglaste Böden erzeugte Durchblicke – schaffen eine großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung mit Ambiente.
Mitten in der Stadt bei Wohnkultur für den gehobenen Anspruch dem Himmel so nah zu sein – das ist für uns die „Süße des Seins“.

 

 

Steckbrief

Dachausbau: 4 Dachgeschoss-Maisonetten mit Wohnflächen von 104-126 m², mind. 2 Schlafzimmern und südseitig ausgerichteten Terrassen mit Größen von 17-32 m²
Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, hochwertige Materialien, Markenprodukte in den Bädern, Raumhöhe von 2,5 Meter, Garagenplatz (Multipark-System), Kellerabteil, Smart-Home-Steuerung
Entwurf: Optimale, vom Architekten geplante Grundrisse, helle und großzügige Räume, individuelle Details
Das Haus selbst: Liftzubau in der Spindel des Stiegenhauses, Sanierung der Steigleitungen und des Stiegenhauses, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Heizwärmebedarf: 33,5 kW/m²a
Status: Baugenehmigt verkauft.

Pulsierende Leichtigkeit...

Dort leben und am Dachgarten die Seele baumeln lassen, wo andere hinkommen – zum Brunchen, zum Einkaufen & Ausgehen, für den Kulturgenuss. Haubenküche, Szenetreffs & Naturkost, Vintage-Läden & Jungdesigner, Museen & Galerien füllen die Straßen - sodass wir in diesem Fall nicht ohne Superlativ auskommen: Die Lage ist fantastisch!

Es pulsiert, es ist was los – und jederzeit, wenn einem danach ist – lässt es sich vor der Haustür eintauchen: in eine Fülle an reizvollen Möglichkeiten.

Hier eine Auswahl von A bis Z...

(ohne Anspruch auf Vollständigkeit... in einem Radius von max. 15 Gehminuten):


A... Albertina, Antiquitäten-Geschäfte, Admiral- und Apollo-Kino, Ärzte und Apotheken, AzW, Amerling Beisl
B... Burgtheater, Bio-Läden, Burg- und Bellaria-Kino, Burggarten, Burggasse24 (Mode & Cafe), die Lokale: burg.ring, B-mäx, Brickmakers; Buslinien 13a/48a
C... Cimmic Foto Galerie, die Lokale: Corbaci, Chaya Fuera, Cup Cakes
D... Designforum Wien, Dschungel Wien, die Lokale: das möbel, der fuchs und die trauben, Donau, Dachboden (im 25hours), Das Spittelberg
E... die Lokale: Espresso, Europa, Epos
F... finnshop
G... Galerien, Gourmet-Spar, Graben, die Lokale: Gaumenspiel & Glacis Beisl
H... Hofburg, Heldenplatz, Haus des Meeres, Hauptuniversität, die Lokale: Heuer & Halle
I... die Lokale: I Ragazzi & Il Bio
J... Theater der Jugend
K... Kunsthistorisches Museum, Kunsthalle, die Lokale: Kristians Monastiri, Kantine
L... Leopold (Lokal & Museum), Löwenkopf (Friseur), Lena Hoscheks Boutique, die Lokale: Lobo y Luna, Le Troquet, Le Moët, La Véranda (im Sans Souci), Le Ciel by Toni Mörwald, Liebling
M... Mariahilferstraße, Merkur, Museumsquartier, Mumok, Michaeler Platz, Madame Skurril, Maria Theresien Platz, Marktwirtschaft (Indoor-Markthalle)
N... Neubaugasse, Naturhistorisches Museum, Naschmarkt, Naturkost St. Josef, Nil (Lokal)
O... Orient & Okzident, on market (Naschmarkt-Lokale)
P... Palmenhaus, Parlament, Pure Living Bakery Downtown
Q... Quartier 21
R... Rathaus, Rote Bar im Volkstheater, Ring(-Radweg), Cafe Raimund, Restaurant 1070
S... Spittelberg (Theater, Filmhaus, Christkindlmarkt...), Secession, die Lokale: Siebensternbräu, 7*stern, Schreiners Gastwirtschaft, Sosaku, Swing Kitchen, Sapa, Sacher, Sakai, St. Ellas, Cafe Sperl; die Läden: Shokov, Shoes & Sardines, Stressdeponie (Wellness)
T... Technische Universität, Tanzquartier Wien, Theater an der Wien, Tongues (Plattenladen), die Lokale: Tian Bistro, Toma tu tiempo, Tredici Gradi, treubleiben
U... U2/U3, das Lokal Ulrich, uppers & downers (Mode für Vintage und Neues)
V... Volkstheater, Volksgarten-Pavillon, Vintage-Läden, Vestibül
W... Westbahnhof, Fotogalerie Westlicht in der Westbahnstraße (Foto-Hotspot), die Lokale: Wirr, Wratschko
X... Xu's Cooking
Y... Yoga-Zentren
Z... Zoom Kindermuseum, Zeitvertrieb (Galerie), Zeitloos (Lampen- und Möbel aus den Jahrzehnten)