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Easy Living in Leoben

Max Tendler Straße 6-10, 8700 Leoben
8 Objekte verfügbar

von 48.82 bis 110.75 m²
von € 195.000 bis € 529.000


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Easy Living am Dach - so lässt es sich leben in Leoben. Ein zweigeschossiger Dachaufbau in zentralster Innenstadtlage bietet modernes Wohnen mit Funktionalität und lichtem Weitblick.



Licht & leicht

Lichtdurchflutet, grün und zentral – das sind die Zauberworte, die unser Projekt in Leoben umschreiben. Und zudem ganz schön modern: schließlich handelt es sich hier um einen der ersten Dachgeschoss-Ausbauten der Region schlechthin!

 

In unmittelbarer Nähe zur Montanuni gelegen, bieten die drei um 1940 erbauten, heimeligen Wohnhäuser in der Max Tendler Straße 6-10, die ideale Plattform für unseren Dachausbau.
In zurückhaltender Architektur, die sich nahtlos an jene der Nachbargebäude anpasst, erfährt das Haus eine Erweiterung um zwei Geschosse. Via Hof oder auch über den Keller des mittleren Hauses gelangt man zum neuen, außenliegenden Lift ins Dachgeschoss. Von dort führt ein wettergeschützter Laubengang zu den lichtgefluteten Dachgeschosswohnungen.


Jede einzelne Wohnung wurde sorgfältig geplant. Ob kompakt oder großzügig - gleichermaßen funktionale wie funktionierende Grundrisse nutzen den Platz optimal aus. Harmonisch fügen sich die Räume aneinander. Neben dem durchdachten Innen überzeugt der private Außenbereich, über den jede Wohnung verfügt. Von dort aus genießt man einen traumhaften Weitblick in die Umgebung.

 

Der Garten, ein Kinderspielplatz und jede Menge neuer, geschützter Fahrradabstellplätze im absolut ruhigen, südseitigen Hof stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die neuen Wohnungen werden im Keller des Hauses extra Einlagerungsräume errichtet.

Beim Bestand bleibt fast alles beim Alten – es wird lediglich eine Vergrößerung der Balkone von derzeit 2 m² auf 6 m² vorgenommen: ein kleiner Eingriff mit großer Wirkung auf die private Gemütlichkeit.

 

Im Bestand oder am Dach - einem entspannten Leben steht hier nichts im Wege!

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Steckbrief

Ausbaufläche gesamt:

Wohnnutzfläche: 569,30 m² / Freifläche: 117,33 m²

Architektur:

Optimale Grundrisse von t-hoch-n Architektur: durchdacht, großzügig und funktional zugleich, modern & hell

Heizen:

Fernwärme

Heizwärmebedarf:

40 kWh/m²a

Extras:

Lift ins DG, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrradabstellplätze im Hof

Bestand:

Vergrößerung der Balkone, Fassadenerneuerung

Status:

Baugenehmigung erteilt

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8 Objekte
verfügbar

No Grösse Freifläche Flächen Preis Ausstattung: Download: Beschreibung:
Top 09 - DG 1 76.52 m2 9.60 m2 DG-Ausbau, Balkon, Lift € 308.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Balkon, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 10 - DG 1 48.82 m2 6.00 m2 DG-Ausbau, Balkon, Lift € 195.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Balkon, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 11 - DG 1 54.29 m2 6.00 m2 DG-Ausbau, Balkon, Lift € 212.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Balkon, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 12 - DG 1 51.93 m2 6.00 m2 DG-Ausbau, Balkon, Lift € 205.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Balkon, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 13 - DG 1 93.71 m2 9.60 m2 DG-Ausbau, Balkon, Lift € 375.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Balkon, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 15 - DG 2 110.75 m2 62.07 m2 DG-Ausbau, Terrasse, Lift € 529.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Terrasse, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 16 - DG 2 49.72 m2 16.51 m2 DG-Ausbau, Terrasse, Lift € 228.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Terrasse, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Top 17 - DG 2 83.78 m2 20.04 m2 DG-Ausbau, Terrasse, Lift € 366.000 Jetzt anfragen DG-Ausbau, Terrasse, Lift Plan als PDF herunterladen

Eine Mitgestaltung an den Grundrissen ist zum derzeitigen Zeitpunkt noch möglich.

Umgebung

Alles fußläufig!

Fast ein bisschen romantisch schlängelt sich hier die Mur um den Stadtkern - was den Vorteil hat, dass man immer nah am Wasser ist. Und auch sonst könnten die drei Wohnhäuser in der Max Tendler Straße 6-10 idealer nicht gelegen sein, da sie sich direkt im Zentrum befinden, unmittelbar an die Montanuniversität grenzen und auch der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Eigentlich ist alles nah: der Hauptplatz mit seinen Lokalen und dem Shopping Center, der Stadtpark, die Kunsthalle, das Krankenhaus. Auch Apotheken, Schulen, das Gemeindeamt sowie sämtliche Nahversorger sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zudem ist Leoben - ohnehin ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Obersteiermark - auch Standort der Montanuniversität, Österreichs einziger Hochschule für Berg- und Hüttenwesen. Diese trägt mit ihren rund 4.000 Studierenden stark zum internationalen und jugendlichen Flair der zweitgrößten Stadt der Steiermark bei.

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Ihre Anfrage

Es freut uns, dass Sie sich für unser Projekt "Easy Living in Leoben" interessieren.
Zur Kontaktaufnahem bitten wir Sie um Angaben zu Ihrer Person:



Peter Brucker
HBI-IMMO
T: +43 664 4701761