Sweet Lissi & modern Joe

Sweet Lissi & modern Joe

Schönbrunner Schlossstraße 22, 1120 Wien

Sanierter Altbau und moderner Ausbau - ein kühler Kopf auf verspieltem Kleide: das sind Joe und Lissi. Zeitlos und anmutig miteinander verbunden, im Grätzel zwischen Schönbrunn und Meidlinger Markt zuhaus. Voilà…

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Das um 1900 erbaute Stadthaus ist nur einen Steinwurf von Franzl & Sissi‘s Sommerresidenz entfernt - dementsprechend schmuckvoll und verspielt ist auch die Fassade des Hauses gestaltet. Charmante Altbaudetails im Stiegenhaus verleihen dem Gebäude zusätzlichen Chic. Dieses einzigartige Bauwerk erhält im Zuge des Ausbaus ein zusätzliches Obergeschoss mit drei modernen Wohnungen. Darüber entstehen drei Maisonette-Wohnungen mit gut geschnittenen Wohnräumen und großzügigen Terrassen sowie eine charmante, loftartige Dachgeschosswohnung mit viel Charakter.

 

Im Bestand werden die zum Verkauf stehenden Altbauwohnungen sorgsam saniert, modernen Wohnbedürfnissen angepasst und um Balkone und Terrassen erweitert.

Die großteils uneinsichtigen Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen bieten genug Privatsphäre, damit man sich‘s - wie anno dazumal - an lauen Sommerabenden kaiserlich gut gehen lassen kann.

 

 

Steckbrief

Ausbau:

1 Vollgeschoss mit 3 Wohnungen: Größen von 45-62 m² und Freiflächen von 3,5-7,8 m²

3 Maisonette-Wohnungen: 55-103 m² Wohnfläche,
9-22 m² Terrassen

1 Loft: 53,6 m² Wohnfläche, 37 m² Freifläche

Bestand: Altbau-Wohnungen mit Größen von 50-88 m² und Freiflächen von 5-11 m²
Für beide gilt: Kellerabteile, Freiflächen, hochwertige Materialien
Entwurf:

Vom Architekten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien, individuelle Details, charmante DG-Wohnungen

Das Haus selbst: Liftzubau, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellplatz, Müllraum
Baubeginn: 2018

Meidling ist zwar eher für sein Meidlinger "L" bekannt, aber wir konzentrieren uns jetzt ausnahmsweise Mal auf das "i" – und zwar auf das Tüpfelchen auf dem "i"! 

 

 

Ideal

 

Mit der U4, U6 und zahlreichen Buslinien direkt vor der Haustür, dem Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe und direkter Anbindung an die Westausfahrt kommt man schnell von A nach B.

Zwischen alteingesessenen Knopfläden, Trafiken und Uhrmachern finden sich trendige Shops und Einkaufsmöglichkeiten auf der Meidlinger Hauptstraße, die sich immer mehr zur bekannten Einkaufsmeile mausert.

Zahlreiche Volksschulen, mehrere neue Mittelschulen, Bundesgymnasien, Bundesrealgymnasien, Berufsschulen, eine Allgemeine Sonderschule, die Modeschule Schloss Hetzendorf… Bildung wird in Meidling großgeschrieben.

 

Imperial

 

Nur 5 Gehminuten entfernt fühlt sich der Schönbrunner Schlosspark schon fast wie der eigene Vorgarten an. Der atemberaubende Anblick des Schlosses, der verwinkelte Irrgarten, 746 verschiedene Tierarten im ältesten noch bestehenden Zoo der Welt, das Schlossbad, die wunderbare Weitläufigkeit… selbst nach unzähligen Besuchen lässt sich in dem 160 ha großen Areal immer wieder etwas Neues entdecken.

 

International

 

In nur wenigen Schritten vom Burgenland durch den Balkan bis hin zur Türkei reisen? Meidling macht’s möglich! Am traditionellen Meidlinger Markt kann man in Sekundenschnelle dem Alltag entfliehen und in verschiedenste Kulturen eintauchen. Wer’s bodenständig mag, kommt beim wöchentlichen Bauernmarkt auf seine Kosten. Genießer finden in ausgefallenen Lokalen wie im kultigen „Milchbart“, im internationalen „Purple Eat“ oder im gesundheitsbewussten „MarctStandl“ kulinarische Köstlichkeiten. Experimentierfreudige sind im rumänischen „Carpatia“ gut aufgehoben und Bierkenner entdecken im „Malefitz“ eine Vielzahl an heimischen Craftbieren. Egal in welche Ecke es einen zieht – das spezielle Flair dieses kleinen Marktes erreicht einen überall.

 

 

Aktuell befindet sich das Projekt in der Entwurfsphase. Zum jetzigen Zeitpunkt ist Mitgestaltung an den Grundrissen noch möglich.

Wenn Sie Interesse an diesem Projekt haben, kontaktieren Sie uns.

Ihre Ansprechperson ist Karin Klink.


Zur Kontaktaufnahme bitten wir Sie um folgende Angaben zu Ihrer Person: