Bauherren­modell

Langfristiges Zusatzeinkommen durch nachhaltiges Immobilieninvestment

Das Bauherrenmodell bietet die Beteiligung an einer Wohnimmobilie in Form einer Miteigentümerschaft, mit dem Ziel die Immobilie umfassend zu sanieren und langfristig zu vermieten. Anders als bei einer Anlegerwohnung wird ein anteilsmäßiger Besitz an der Gesamtimmobilie erworben und im Grundbuch gesichert.

Die Vorteile dieses Investitionsmodells liegen im überschaubaren Eigenmittelbedarf, in dem aus der Bauherren-Tätigkeit resultierenden sofortigen Vorsteuerabzug, in einer beschleunigten AfA sowie in der Geltendmachung der Werbungskosten in der Bauphase.

Warum in Avoris Immobilien investieren?

Wohnen in Wien: Die demografische Entwicklung lässt laut einer Studie der Stadt Wien (MA 23) zur Stadtentwicklung bis 2030 eine Einwohnerzahl von 2 Mio erwarten. Avoris hat es sich zur Aufgabe gemacht, das Potential bestehender Immobilien in dynamisch wachsenden Bezirken zu erkennen und ebendort hochwertigen, bedarfsgerechten Wohnraum zu schaffen. Mit dem Bauherrenmodell bietet Avoris eine im Grundbuch eingetragene Anlageform, die ein langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen bietet – über 2030 hinaus.

Welche Vorteile bietet das Bauherrenmodell?

 

  • Kapital-Sicherheit durch Eintrag im Grundbuch
  • Berechtigung zum Vorsteuer-Abzug durch Unternehmereigenschaft
  • Beschleunigte Abschreibung durch voll abzugsfähige Werbungskosten in den ersten 3 Jahren
  • Inflationsgeschützte Mieteinnahmen
  • Professionelle Abwicklung durch
    Immobilienentwickler und Hausverwalter

 

 

 


BauherrenmodellVorsorgewohnungen
EinsatzbereicheSanierung oder NeubauNeubau
Rechtliche Aspekte    %-Anteile (Miteigentum)Wohnungseigentum
Abschreibung
  • Begünstigte 1/15-AfA
  • Hohe Sofortabschreibung
  • Vorsteuerabzug sofort
  • 1/67-AfA
  • Geringe Sofortabschreibung
  • Vorsteuerabzug nach Fertigstellung

Die Projektbetreiber und ihre Partner

 

Projektbetreiber ist Avoris, ein Team von Spezialisten aus den Bereichen Architektur, Projektabwicklung, Kommunikation und Organisation, das mit langjährigen Partnern Wohnimmobilien im Großraum Wien realisiert, gemeinsam mit dem Immobilientreuhänder Thomas Buchinger.

Durch Erfahrung, hohe Qualitätsstandards und Expertise in der Schaffung hochwertigen Wohnraums stehen die Projektbetreiber den Bauherren in allen Bereichen und Phasen des Projekts als Organisator und zentraler Ansprechpartner zur Seite.

 

 

Architekturbüro t-hoch-n 

ist ein renommiertes Architektur- und Ziviltechnikbüro mit Sitz und Haupttätigkeitsfeld in Wien. Verdichteter Wohnbau, der sich am tatsächlichen Wohnraumbedarf orientiert und das Potential einer Immobilie voll ausschöpft, gehört zu den Stärken der Planer.

Riefenthaler Immobilienverwaltung 

übernimmt ab dem Ankauf der Liegenschaft die Betreuung und optimiert während der Projektentwicklungsphase die Bestandsmieterstruktur für die bestmögliche Umsetzung der Planungsvorgaben. Die Immobilienprofis mit mehr als 25 Jahren Branchenerfahrung betreuen die Anleger, bewirtschaften die Immobilie und sorgen für nachhaltige Erträge durch die Vermietung der Objekte.

Dr. Kohler und Partner

sind seit über 20 Jahren als Steuerberater tätig und Spezialisten für Bauherrenmodelle. In dieser Tätigkeit hat das Büro bereits hunderte Bauherrenmodelle steuerlich konzipiert und betreut – viele davon bis zum heutigen Tag.

 

 

 


Kontaktieren Sie uns

Wir freuen uns über Ihr Interesse, informieren Sie gerne persönlich über weitere Details und beantworten Ihre Fragen ausführlich.

 

Mag. Dominik Peherstorfer

Geschäftsführender Gesellschafter

AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH

Margaretenstraße 28/3, 1040 Wien

T +43 1 5850284 | M +43 699 10631000

peherstorfer@avoris.at